С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков"
Признаки неиспользования земельного участка применяются по истечении срока освоения земельного участка, по общему правилу - три года.
Признаки неиспользования земельных участков не применяются:
- если наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием,
- в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В частности, среди признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов:
- захламление более чем 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома;
- отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением ИЖС), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, и другие.
Среди признаков неиспользования приусадебных земельных участков, садовых или огородных земельных участков - наличие на более чем 50% площади сорных растений высотой более 1 метра, предусмотренных перечнем сорных растений.
Постановление издано в соответствии со статьей 85_1 Земельного кодекса РФ, которой регулируются вопросы освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование.
Признаки неиспользования станут основой дополнительной защиты граждан, использующих земельные участки, и позволят обеспечить проведение мероприятий, направленных на их использование в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования.
Срок действия постановления: с 1 сентября 2025 года до 1 сентября 2031 года.